頂樓瓦房多高才能算一層,農村瓦房多高按挑?怎樣計算的謝謝

時間 2021-07-02 07:47:45

1樓:匿名使用者

自己建的房子好像層高沒下限吧,能不能住你們自己知道啊。

2樓:匿名使用者

那樣應該考慮一下自己家下兩層的高度,適合續高的長度及高度的二分之一

3樓:匿名使用者

一般建築層高在2.3米

一層房的標準高度是多少

4樓:999級吞天巨鯤

一層房的標準高度為2.8米。

中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合釋出的《住宅設計規範》規定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”

住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求。層高減去樓板的厚度的差,叫做淨高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,一般住宅層高都在2.

8米左右。

擴充套件資料

北京市規劃委下發了關於容積率指標的計算規則,如果建築層高超過一定限度,其建築面積將加倍計算。

規則規定,當住宅建築標準層高大於4.9米時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平面積的2倍計算;當住宅建築層高大於7.6米時,不論層內是否有隔層,建築面積按該層水平面積的3倍計算。

北京住宅建築的標準層高為2.7至2.9米,如果層高達到4.

9米以上,開發商可能在樓層中間加上隔層,從而將1平方米的面積賣出2平方米的價錢。如此,開發商可以規避一定的土地出讓金,而買房者也可以在同等適用面積上獲得相對大的**優惠。

樓層高度將影響建築面積的計算。而由於每一專案的建築總面積是固定的,如果盲目加高層高,單位建築面積增加,套戶數量勢必將受到影響,從而增加開發成本。同樣,之前在**上給予購房者的“優惠”空間也將降低。

參考資料**;人民網-北京:層高超4.9米建築面積計算翻番

5樓:匿名使用者

住宅的高度可以用“米”或“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

淨高和層高的關係可以用公式表示為“淨高=層高-樓板厚度”,即層高和樓板厚度的差叫淨高。

國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出,居室淨高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標準》中,規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.

0米;《住宅設計規範》規定:普通住宅層高宜為2.80米。

臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.10米,區域性淨高不應低於2.10米,利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內淨高不應低於2.

10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下,其目的“不僅是控制投資的問題,更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”(摘自《住宅設計規範》條文說明)。

另外,建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋,層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

因此,購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或淨高做出約定,如合同約定“層高”,指的就是圖紙上的結構標高(指結構設計圖中的所標註的標高),是“淨高+樓板厚度”。

6樓:匿名使用者

一般來說室內的淨高度是2米75左右,一樓和頂樓會高一點

農村瓦房多高按挑?怎樣計算的謝謝

7樓:

80平,一般農村宅子bai,長du一般都是16-18,高也就zhi4米左右,磚瓦房dao還有個1.5米左右的版

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