1樓：東風
房改房稅費 房改房，又稱為「已購公房」、「上市公房」，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的**將產權買斷為個人所有的房產型別，在房改房中，只有產權性質為「成本價購買」的房產可以直接上市交易：
契稅、印花稅
按照商品房的契稅和印花稅標準交納；
土地出讓金
房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建築面積×1%/。【當年成本價——指的是該房產實際上市**的當年，由**頒布的房改房成本價，也就是「今年」的成本價】，房改房在上市**並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了；
個人所得稅
房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照「（實際成交**－原購買**－合理費用）×20%」的標準計算時，房改房的原購買**不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平公尺；
需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有「***」、「標準價」兩類房改房型別，標準價和***的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，***、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價×建築面積×6%，交納該款項後就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。
按相關規定，以標準價購得的「房改房」上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手「房改房」時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。
流程與稅費會因為產權性質、房產證簽發時間等因素而有所不同。
2樓：**瘋我號的
分不少啊
稅的方面
沒過5年 全額的6.5% 營業稅和個稅 現在個稅便宜 可能過幾天就要變了
58平按評估價8000算的慶
58*8000*0.065 就是你要交的稅了
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