1樓：匿名使用者
商鋪按揭的話只能按揭10年，成數的話只能貸款5成，貸款的優勢：商鋪貸款相對於銀行的抵押貸款利率要低很多，如果你是做生意的，需要資金流動，那麼就貸款比較好，因為那樣你的資金流動性就比較好，不容易導致資金鏈斷裂。
全款的優勢：如果你手上有一筆錢，不用來做投資或做生意的話就可以全款購買，因為全款購買是沒有利息的，把錢存在銀行的利息抵不了貸款的利息，所以就全款付比較好。
2樓：匿名使用者
北京門面出租為您解答：
全額付款，一次性繳清，不用承受債務壓力，可以要求一定的優惠。資金一定要足夠，不然對商鋪經營不利。
3樓：讓玲玲
要看了 。
如果你資金足夠，建議一次性付款，這樣可以要求一定的優惠。（前提是開發商可信）
如果資金不足，就按揭（或開發商不可信）。
總體來說，一次性付款好。
購買商鋪 商鋪按揭和抵押貸款哪個更划算？
4樓：鑽誠投資擔保****
按揭抄貸款利息上浮較低襲，比較划算。
一、商品房按揭貸款的基本條件。
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購空畢買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料。
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證啟灶明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》鬥旁芹；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
5樓：手機使用者
問購買商鋪商鋪按揭和用住房抵押貸款一次性賀敬數付清哪個更稿彎划算？答對於內商業房來。
容說目前銀行的政策是首付五成利率基禪首准上浮%我建議你是用商業貸款直接貸採用等額本金的還款方式這樣即方便簡單利息少 而現在一般銀行給的抵押貸款都是基準利率上浮%起一般會比上浮%要多操作起來也相對麻煩些。
買商鋪到底划算不
6樓：西瓜姐教買房
現在買商鋪買不好可能就是三代人養一鋪。
7樓：占星師蘇小小
①租鋪做生意就是幫別人養鋪，只能從營業額中賺一筆錢，辛辛苦苦賺的錢卻還要交租金。
②租商鋪就怕漲租金，而隨著每年物價的**帶動平均租金的**，「漲租金」在所難免。
③租約到期後，繼續租則面臨漲租的情況，如不續租，之前努力培育的市場和客戶資源則面臨流失。
再從買鋪方面來講：
①可以省去租金。俗話說租鋪做生意就是幫別人養鋪。自己辛苦賺得錢財，卻要扣除一筆租金，實在不可取。
②經營時間不受租約限制。商鋪的租約時間有限，等到租約到期後，就會面臨著是否續租的問題。如果選擇不續租，重新找鋪經營的話，既浪費時間成本，又重新培育市場。
③不用擔心租金漲租。租商鋪，害怕的當然是漲租金。續約時，房東要求漲租金，面對著這筆意料之外的成本，只能接受。
所以，買商鋪。
8樓：旺鋪網轉店專家
1、現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場**走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。
2、從****的空間角度來講比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種衝擊。
3、門面房則不在調空範圍之內，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度**。這是現在已經可以預料到的。
4、商鋪商業是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業的發展，如果打壓商業地產的話，等於變相打壓商業，國家的商業不穩定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。
辭職到期廠方未一次性付清工資
用人單位如果使用現金支付工資，需要在勞動者離職日結清工資 如果用人單位使用銀行卡發工資，且約定了每月的發薪日，在下乙個發薪日支付是合法的 如果用人單位剋扣 拖欠工資，勞動者可以就違法行為去當地勞動監察大隊投訴，或者去勞動爭議仲裁部門申請仲裁，勞動局行政部門會責令用人單位限期支付的。根據 工資支付暫行...
買基金，一次性購買還是定期定投好
定期定投和一次性購買 的區別及優點 1 申購方式不同 1 一次性申購 也就是一次性把 申購完成，後續無須再申購，必須手動操作 2 定期定額定投 就是每個月用固定的資金固定某一天 1 28日 定投某只 比如每月10日申購華夏紅利300元，這樣每天10日，都會自動從銀行卡內扣款300元自動申購華夏紅利，...
全款買房好還是按揭分期好，買房子一次性付款好 還是分期付款好
可以根據個人需求以及經濟條件選擇，一般都是申請房貸個人住房按揭貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款30 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠...