1樓：芥末留學
在澳洲租房時，也要注意以下幾點問題：
1. 澳洲留學租房資訊查詢
如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查詢資訊會比較方便， 例如，adelaide bbs，aupeople
web 等**。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人**
2. 澳洲留學租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在
city 還是住在 suburb。一般來說，city 裡的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比 suburb
高上不少。如果住在 suburb
的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。澳洲留學生出國前可以提前調查好。
以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3. 澳洲留學租房方式
你可以直接向房東、二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。
一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通**或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面。
4. 澳洲房屋租金
租金是租房需要考慮的乙個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電、氣、網、**費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。
所以澳洲留學生在租房前一定要問清楚。
再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同
(保險起見，強烈建議要有乙份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或乙個月，具體和房東協商。
向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的澳洲留學生們，每次交房租要房東給你開
receipt。一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
2樓：小龜龜留學網
你是哪個學校的？ 我介紹下各大學校適合居住的區吧~
utimo, 近雪梨科技大學 雪梨大學
這個區是在雪梨的中心地段，是雪梨大學和uts的學生的主要聚集地，地理位置絕對算得上是得天獨厚，離city近。租金**單人房基本上是250-400這個區間。
kingsford 近新南威爾斯大學，離學校很近，去學校非常方便，但說起購物逛街的話就要稍微的遜色一些。租金**單人房一般都在250-350。
marsfield 近麥考瑞大學，離學校很近，基本符合走路上學這個宗旨，而且這個區離郊區最大的購物中心macquarie大型購物中心很近，購物逛街的都很方便，租金**基本在單人房220。
還有一些華人居住的區，生活比較便利啦。
1、 hurstville
hurstville號稱是雪梨南區最大的華人區，這裡最大的特點就是華人多，整條forest road 上幾乎看不到澳大利亞，這裡幾乎看不到澳大利亞人，而且有各種各樣的華人餐館，絕對是吃貨的天堂，單間房租220左右。
2、 ashfield
這個區有個綽號叫小上海，因為這個區主要是由上海的移民組成的。聽這個名字就知道這個區的華人有多少了，這個區也是各種各樣的華人餐館，絕對適合吃貨的你。單間房租200左右。
3、 chatswood
chatswood 位於雪梨的上北區，而北區在雪梨人的傳統裡就是富人區，因此這個在北區的華人聚集區的房價也是配得上富人的稱號，也因為其繁華的程度，房租相對較高。單間房租280左右。
在澳洲留學怎麼租房啊？
3樓：朗閣外語培訓
無中介管理的租房
這類租房資訊通常由房東或二房東直接發布，入住時間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意後，幾天之內即可入住，甚至當天入住也是可以的。這類租房一般也會簽署租房合同並收取乙個月房租左右的金額作為押金，但是很少會簽署入住時房屋的狀況報告。
優點：靈活性好，入住時間可商議。有時還有單間出租，非常適合乙個人找房的需求。
缺點：因為手續不嚴謹，這類租房交易也最容易發生糾紛。常見的糾紛為剋扣押金和合約期間內隨意漲房租。
建議大家即使是向私人租房，也要籤租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有書面證據。有條件的話，盡量使用銀行轉賬，避免現金交易。
這類物業是房東委託給中介管理的房屋。通過有資質的中介租房，對租客和房東雙方都非常有保障，算是租房的最佳途徑。租房的流程一般包括：
（1）實地看房
（2）填寫租房申請
（3）籤租房合約
（4）交押金
澳大利亞留學租房要注意什麼
4樓：awehome租房網
1、安全第一，首先要參考房子周圍的環境和設施。就算在比較安全的區 域，也有人煙較為稀少的街道，盡量避免住在這樣的地方。同時，要考慮入住的房間是否就朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。
2、看房時多觀察房東，看看房東是個怎麼樣的人。（如果是跟房東同住，這一點尤其重要）
3、如果有機會，觀察一下跟你住在同乙個屋簷下的都是些什麼樣的人，都來自哪些階層。最好同住的都是學生。
4、房子是否接近火車站或者公車站，是否方便於前往學校和打工的地方。
5、房租是否包括水電費，煤氣費和網費。比如一些電、水、網費用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東一一具體了解。
6、另外，房租除受到地區的影響，還受到學生開學時間的影響。
一般來說，學校開學時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學校放假的日子，許多留學生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
5樓：芥末留學
澳洲留學生租房需注意事項盤點。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學生一般都
不習慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。
1、租房資訊查詢
如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查詢資訊會比較方便， 如果是在澳大利亞的話，除了那些華人**，還可以去一些**上查詢資訊。大學裡與中國城裡的公告欄裡也會張貼有租房廣告。
2、租房位置
一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city
還是住在suburb.一般來說，city 裡的apartment
一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便澳洲留學生租房需注意事項盤點澳洲留學生租房需注意事項盤點。相對應的價錢會比suburb
高上不少。如果住在suburb
的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。留學生出國前可以提前調查好。
以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。
3、租房方式
你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。
一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通**或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面。
4、房屋租金
租金是租房需要考慮的乙個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用(水費，電費，網費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，**費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。
所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同
6樓：津橋留學
澳洲留學如何租房子：
一、澳洲租房方式
1、單間分租
單間分租是大部分留學生會選擇的租房方式，有些類似國內的合租，也就是一套房子單獨租住一間臥室，並且和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。
租單間的優點是可以不用操心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
2、整租
整租的方式**要貴一些，不過也有不少留學生會選擇租下一整套房子，再把其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
二、澳洲留學租房途徑
1.
國內中介
很多留學生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比較困難。很多都是通過國內的中介機構幫忙尋找近學區的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。
2.
網路和報紙
現在網路非常發達，其實找房可以自己在網上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每週六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般週六的資訊是最全的。
三、首次租房必須知道哪些
如果你是首次租房，以下事項你必須知道：
1、細閱租房合約(tenancy
agreement)
住房租賃合約，通常叫做lease，是法律檔案，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節。別簽你不明白的檔案。
2、交訂金
訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(residential
tenancies bond authority)的信託戶口中，直至租約結束。
3、填寫屋況報告
搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發現的包括屋內設施和任何損毀問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業主。租客和業主都要同意報告內容，並報告上簽名。
4、凡事備份
建議租約、狀況報告、租金收據和訂金收據、電郵和所有書面記錄都應該留底備份。
5、了解租客的權利與責任
在新州，租客有權就加租問題與業主商議，業主疏於物業維護，租客也有權投訴，主要審裁機構為新州民事及行政事務審裁處(nsw
civil and administrative tribunal)。
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