1樓：紫姣姣奧奧
這個情況關係到三方的利益即樓上你家，樓下房東和樓下租戶。租戶電腦損壞，你已做了賠償。租戶退租並不要押金，對房東進行了補償。
房東可以另行尋求租戶。不會有什麼損失。所以就不應該再要求樓上你家承擔損失。
你應當據理協商。協商不成可申請仲裁。維護三方的正當利益。
2樓：書一書
租戶退租是和房東之間的事，和你無關
你只要賠償損失，以及修復房屋就行了
原因很簡單，房子不是你的，租戶是和房東簽訂的法律合同關係至於空置房屋的損失，那是你和房東的事，租戶找你，你可以無視你只要賠償租戶的物品損失就可以了，其他的不要搭理
3樓：
如果賠償了租戶的損失和負責一部分房屋維修費用，基本上和你沒有關係了，因為你已經完成了賠償的責任
4樓：
這就是態度！我個人認為你所做的非常完美！不差事，鄰居嗎，就應該這樣做，俗話說得好，遠親不如近鄰，所以你要告訴他們再需要我承擔什麼，直接找我好了！
5樓：春花秋月和你
我個人認為你不用全款賠償的，衛生間漏水也不全是你的錯，樓上樓下一家出一半錢維修，電腦也同樣使用過應該折舊，也不必賠償全部的損失。
我要退租了房東說等找到下一個租戶才能把押金退回給我，這樣合理嗎？
6樓：正氣長春
押金，是你對房東財物保護和信用的承諾，如果你已經退租，且沒有損壞房東的財產，房東應將押金全額退還給你，房東所說的要找到下一個租戶口再退給你的行為是不合理的，更不合法。
現在，你有權要求退回，否則，你有權向人民法院起訴。
7樓：米粥頻道
你籤的時候如果沒有這一條，那肯定是不合理的！不過你注意看下你的租房合約，我估計會有一條“提前一個月”之類的，那你的房東頂多就是拖你一個月時間！
8樓：渺爾
之前談好的是壓一付幾?我原來就和你一樣，房東就不給。我沒找到租戶就不要錢走了，挺來氣的
9樓：
草，房東也這樣為難我，說合同沒到期，不退押金，說好的是短期
10樓：真心配不上
把合約拿出來說事。。。
11樓：***丶千人斬
不合理。合同上沒有註明的都不合理。
12樓：北京王晶律師
具體要看你們之間的租賃合同是如何約定的。
13樓：匿名使用者
找幾個人，給他上下政治課，一下就老實了。
我是房東，和租戶簽了三年的協議，現在租戶想退租，我可以申請賠償嗎
14樓：安迪_zx幒筤緟
首先不退還定金，其次根據租賃合同約定承擔違約金（如果沒有約定，可以主張不超過標的20%的違約金）。如果決絕承擔，向法院提起民事訴訟。
標的也就是租賃金的總額。
15樓：匿名使用者
看協議規定，一般是沒收一個月押金
房產中介把我的房子租出,合同已籤,租戶因衛生間漏水退租。應該怎麼處理？
16樓：
房屋是固定資產，是屬於房東維修的範圍，房東把房子租出去，首先房東必須保證房屋的正常使用。衛生間漏水就不能正常使用，所以房客退租，房東應該退還租金。
17樓：
像你這種情況，應該給人家退租，因為你房屋有缺陷呢，衛生間漏水，這是一個大問題呀，雖然合同已籤，但租戶也可以退租，人家租的是合格的房屋，你的房屋就不屬於不合格呀
18樓：catt財經
房子漏水就不應該租給他人使用，或者協商自己修理好讓租戶繼續租用！
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
19樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
20樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
擴充套件資料
租房時，籤租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在籤合同前一定要注意查驗房東房產證、籤合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是籤合同後驗收房子，做好物業交割。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，“租金總額”為合同期內的租金總額。押金通常是一個月的房租，北京常用的形式是“一付三”。
租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。
如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
21樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多
22樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
23樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
24樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
25樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
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26樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
27樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責
28樓：陳杰人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買一個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
29樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來一個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
房子漏雨開發商不予修理，導致租戶退租，損失該由誰來賠償？
30樓：匿名使用者
如果屬房屋本身質量問題引起的漏水且漏水時間在保修期內（樓房防水工程是有保修期的，並且保修期最低為三至五年，具體見你的《住宅質量保證書》。樓房防水工程的保修期從樓房竣工驗收合格之日起計算。）還有個前提是防水層自房屋交付使用起未遭人為破壞。
這樣的話可以完全由開發商來負責賠償。否則，就不好說了。
31樓：匿名使用者
損失該由開發商來賠償。
32樓：驕傲的廬江人
中華人民共和國合同法
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
請自己對照法律規定。
要是租期沒到,押金不退給租戶,租戶搞破壞怎麼辦？
33樓：
樓主的語氣應該是屬於租房子的人員，換句話說你應該是房東是房主，那麼如果樓主是房東房主的話，你們之前的契約如果確實沒到期的話，樓主不應該扣除人家的押金。
如果說真的到期的時候押金也必須返還給人家，但是如果說押金已返還給他了。如果他依然對你做出一些違法行為或者不當行為，那麼這個時候樓主最直接有效的方式就是報警打110。
必要的時候還可以通過法律訴訟的手段維護自己合法權益，但是切記冷靜冷靜再冷靜，千萬不要跟他發生肢體衝突，肢體衝突只能會造成更大的麻煩和更多的矛盾。。
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