1樓：牽愷
首先，因為你家漏水把樓下淹了，情理上你應該給樓下一下補償，房子你雖然出租，但是如果不是租戶的原因造成的漏水，應該由你房東承擔
2樓：快樂專家
你家房子租出去了，然後廚房道邊間那個水管漏水了，這個應該是你自己負責的，因為你假如說你自己做，那肯定是會自然損壞的，肯定是屬於你自己的
3樓：摯愛翡冷翠
這個就需要找修理工來檢查，是人為破壞導致漏水，還是自然老化？如果是前者的話，當然是租客負責，如果是後者的話，就是你負個責，因為房子是你的
4樓：吳詩妍好
肯定要負責任的呀，
雖然這個房子租過去了，但這個房子的所有權是你的呀，
房子受到什麼損害之類的也是跟你有關係的，你是直接第1人了。
5樓：社南枋荃
你家房子租出去了，廚房到衛生間的水管漏水的話，是要看什麼情況的，正常來說不存在租客故意損壞的問題，一般是你自己水管老化，租客不可能負責修這個的。不然人家住你的房子，還要修你家的東西，誰住的起。當然我覺得如果你租給他之後換了新的，在這期間又壞了，是有理由要租客承擔這個費用的。
6樓：木子
我認為這件事應該由你負責，因為是你家的房子，房屋裡的水管也不是住房人人為弄壞的。
7樓：
我覺得說雖然說你家房子租出去了，但是那個廚房衛生間那段漏水的話，應該是你們家的水管已經老化了吧。肯定是應該房主負責的呀！人家租房子的又不能把房子帶走。
這些東西人家也不會去過故意搞破壞的。應該是房東負責的。
8樓：
這個問題我覺得是租房子的負責，因為你把房子租給他了，是因為他沒有注意才導致的問題，這應該是租房子負責的，不應該你負責
9樓：水果莢心糖
我覺得你的房子租出去了，如果那段水管漏水不是人為原因的話，那就得你負責。
10樓：定隴的火柴
是你全責，還要看是哪個地方的原因，如果是樓下管子破口破了那就是有可能拿什麼東西給捅破的，那就不是你的責任，如果是介面處或者縫隙出漏水那就是你的原因，你家防水沒有做好
11樓：匿名使用者
首先判斷水管壞的原因。是租客破壞的還是自然壞掉的。按道理這種房東是要負責任的。
12樓：李慕熙
如果是正常老化水管自然出現漏水，房東負責。但如果能證實漏水是由於租客人為造成，應該要租客承擔。
13樓：ssun小帥
是後期人為的嗎，租出去好好的那就要後面的人負責，質量原因就不好說了
14樓：彩虹色的土
你是房主是應該由你負責的，這並不是租戶的行為過失導致的，是房屋有問題才讓樓下被水淹的。
15樓：人間百味品鑑師
是的，因為人家只是租客，這個房子還是你的，而且以後人家不租了，也是你自己修，所以你自己負責
16樓：雪程雅盼
應該由你負責，或者說你可以跟租戶協商負責，怎麼說也是夾著水淹了
17樓：平安兔郭子龍
這是因為你家水管漏水，給樓下造成損失，肯定是要賠償的，要協商解決。
18樓：匿名使用者
應該是你負責，
房東的房子、房東的設施，
物權是您的，由此產生的收益、損益歸您。
19樓：楊富彪
這有好幾種情況，如果是住戶在家是他家整壞了，責任不在你身上，如果不是，就是你負責
20樓：尹孤
如果是租戶弄的，那租戶也要承擔責任吧
21樓：寶寶不開心
如果是租出去第一兩天的話，你可以找修的人問，看著是什麼時候壞的
租房水管爆裂導致漏水，把樓下淹了，房東要求我負責賠償樓下損失，該怎麼辦？？？？
22樓：匿名使用者
我個人覺得，這種情況，租戶和房主都有管理不善的問題，雙方協商吧。房主對房內設施負有老化的修繕責任，租戶對自己外出期間的水氣安全負有管理責任，找不到閥門位置不能作為免責理由。租戶問律師，律師就強調房主責任，房主問律師，律師就強調租戶責任。
租房水管老化漏水淹到樓下，租戶與房主誰的責任！
23樓：匿名使用者
房東。如果房主有證據證明漏水是房客的原因造成的，相應的維修、賠償費用由房客承擔，否則都由房主承擔。房屋所有權屬房主所有，租戶只有使用的權利。
針對漏水問題，要看具體情況而定，如果是在非人為及租戶未知的情況下產生的，造成鄰居家受損，原則上應該由房主承擔。
如果這件事情最終無法和解，樓下的住戶可以到法院進行起訴由法院來進行調查，如果房東無法提供相應的證據，判決結果應該是由房東負責。
租房注意要點
1、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對。
如果不是產權人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉租房，以免上當受騙。簽下合同後，要留下房東的****，越詳細越好。
簽訂合同之前，檢視房子的之前的水電費，物業費是否結清，以免以後需要你來支付。
2、租房協議有紙為證，交押金要收據。
租房一定要雙方協商後簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實在字面上。
3、違約責任要明確
出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節問題，都要在租房時留意。
4、居住後的安全問題
入住前最好要求房東換鎖，這個真的很重要，租房後確定這個鑰匙就只有你和房東才有。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日後前來盜竊事件時有發生，為了安全起見，入住前最好要求房東更換門鎖。
以上內容參考 人民網-出租房漏水樓下鄰居遭殃 房客房主推諉不賠
24樓：小王閒談娛樂
房東。房屋所有權屬房主所有，祖先生只有使用的權利。針對漏水問題，要看具體情況而定,如果是在非人為及祖先生未知的情況下產生的，造成鄰居家受損，原則上應該由房主承擔。
如果這件事情最終無法和解，樓下的住戶可以到法院進行起訴由法院來進行調查，不過如果房東無法提供相應的證據，判決結果應該是由房東負責。
25樓：神奇寶貝少年
如果是你使用不當造成的損失，由你承擔，
如果是自然老化或者質量問題造成的損失，由房東承擔，因為房東有義務對出租房內的所有設施進行維護維修
26樓：圓陀角
只要可以確認這個漏水（管子破裂）不是因為你的使用不當所導致的，那麼你用不著害怕的。
根據租房慣例，房東應當確保租戶對於房間內部各種裝置的正常使用；在正常使用的過程中，有裝置發生故障而導致租房者不能正常使用時，租房者應當及時通知房東做適當的處理，即使是壞了一個燈泡，其更換所需要的費用，也要由房東來承擔的。
因此，你就讓他告去吧。不過，你需要儲存管子自然破裂的證據，比如拍照等。
緊急:我家漏水把樓下淹了，樓下要求賠償的過分怎麼辦？
27樓：秦羽
可以去法院起訴。可以先不請律師，有空去律師所諮詢諮詢，心裡有專個底。屬諮詢是免費的。
知識拓展：
根據我國《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
”給他人造成了損失，因此應當及時停止侵害，解決漏水問題並對他人的損失進行賠償。鄰居要求賠償需要有法可依。
28樓：影視明哥盤點
樓上漏水，樓下的住戶應該怎樣維權，責任誰來承擔
29樓：匿名使用者
協商不成到社群走調解，調解還是不行只能讓他去法院告了，讓法院判，傳票寫的是原告要求的賠償金額，不是判決的賠償金額。
30樓：匿名使用者
你的做法是對的，叫他起訴你就是。你可以先不請律師，有空去律師所諮詢諮詢，心裡有個底。諮詢是免費的
31樓：匿名使用者
你最後賠了多少，我正遇上這種情況
32樓：匿名使用者
我家也給樓下泡了！訛我更狠16萬還不算誤工費！現在就是走法院！
鑑定出來35000！人版家不服！一個釘權子什麼牌子的都算上了！
有些人啊，會有報應的！價錢不合理，我們還是會繼續上訴！賠是賠，這是業主責任，但是也不能太過分對吧！
33樓：倒帶人生
遇到同樣的問題，想諮詢下最後是什麼處理的
34樓：匿名使用者
您好，請問後續怎麼樣了，我最近也遇到這個事，煩的要死
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