1樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
2樓：匿名使用者
有公積金，先公積金貸，如果要先商貸，就先商貸，要那種先本金多利息少，一年以後這樣你提前還，你會發現你一年換了好幾萬，我當初是那種本息等額的，月供三千二，一半本金一半利息，一年下來還了才兩萬，太虧了就趕緊轉成公積金貸了。
提前還款房貸哪種還款方式最划算
3樓：李雙宇律師
房貸提前還款分為提前全部還款和提前部分還款兩種情況，不同還款方式利息計算方式也不同，具體情況如下：
1、全部提前還款。若房貸使用者想要一次性將剩餘未償還欠款全部還清，那麼提前還款利息計算到使用者還清欠款當天為止，也就是說使用者借了多久就支付多久的利息。不過值得注意的是，如果還貸時間不足1年，那麼很多銀行都會向借款人收取一定的違約金，具體情況以銀行的規定為準。
2、提前部分還款。提前部分還款就是指房貸使用者先歸還部分本金，不全部還清欠款，對於提前還款的那部分利息計算到還款當日，剩餘未償還本金依舊按照合同約定支付利息。
3、等額本息還是等額本金。如果貸款是等額本息的還款方式，每月還款額是固定的，不同的是前期償還的利息金額高、本金低；等額本金的還款方式是每月還固定的本金，利息按照剩餘本金計算。如果等額本息的方式，前期已經還了大部分的利息，提前還款是不划算的。
4、提前部分還款有兩種方式可以選擇，即每月還款金額不變，縮短對應的還款期限；或還款期限不變，每月的月供金額減少。如果從利息角度出發，房貸使用者選擇還款金額不變縮短還款期限這種方式要更划算一些，但是如果對於當前還款壓力比較大的房貸使用者來說，選擇還款期限不變降低每月還款額可以減輕大家當前的還貸壓力。
房貸提前還款採取哪種方式更好？
4樓：小光生活百科
1.通常情況下的還款方式主要有：等額本金、等額本息兩種。對於借款人來說如果打算短期內(5年以內)要辦理提前還款，等額本金的還款方式是比較合適的。
2.隨著市場的發展，越來越多的還款方式出現在金融市場上，其特點就是為使用者節省更多的利息如：雙周供、存抵貨(深圳發展銀行)；"存貨通"(建設銀行)、"活利貨"(渣打銀行)。
以上還款方式都可以為借款人節省貨款利息，也方便借款人辦理提前還貨。借款人可以根據自己的實際情況選擇(諮詢業務開辦銀行)。
4.在等額本金的還款方式下？如果您貨款金額為66萬、貨款期限為6年的情況下。
您的利息總供支付為萬元；如果您的貨款金額為66萬、貨款期限為30年，六年後一次性還清的情況下貨款利息支付為15萬元。如果在辦理貨款時採用第二點列舉出的還款方式？在貨款利息的節省方面會更多。
另外，在貨款期間採用多次部分提前還款也可以有效的節省貨款利息。
貸款買房，想提前還款，用哪種貸款方式比較合適？
5樓：小洋說財商
一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金。
房貸想提前還款哪種方式划算
6樓：骸魘
提前還房貸這樣還比較划算：
1、一次性提前還款。
如果購房者選擇一次性提前還款，將房貸本金全部還完的話，建議在還貸時間滿2年之後再申請提前還貸。因為大部分銀行有規定，如果購房者選擇提前還貸，在還貸期未滿2年的情況下，需要收取3%左右的違約金或手續費。購房者如果選擇在還貸期滿2年之後再一次性提前還完，就可以省下一大筆的手續費用。
2、提前償還部分貸款。
如果購房者選擇提前償還部分貸款的話，並且還款方式是等額本息的話，建議先算清楚自己還差多少房貸本金未歸還。因為在等額本息的還款方式下，購房者剩餘未償還的本金越多，利息也就越多。如果購房者還剩下一半以上的本金未償還，選擇提前還貸就比較划算，因為能夠減免不少利息。
但如果購房者的房貸本金已經償還了不少，就沒有必要選擇提前還貸了，因為到後面購房者償還的基本都是利息了。
另外還需要提醒購房者的是，在提前還貸時，最好不要選擇「剩餘貸款本金不變、縮短還款期限」的方式。這種方式會將購房者的月供負擔增加不少，風險增大，比起其他方式來說，不是很划算。
需要注意的是，房貸在還款時可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式，不同的還款方式對於提前還款也有一定的影響。因為，有時候等額本金在一定的時間內還款時划算的，但是如果還款方式是等額本息的話可能就不划算了。因此，建議使用者提前還款時，還是多考慮計算一下是否划算後在提前還款。
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想要提前還貸，貸款時選擇哪種還款方式好
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