1樓：戶方星星
先去房管局開產權證明，證明房子100%的產權是他本人的，然後在辦理抵押手續。
2樓：霸王爭姬
抵押貸款流程，向銀行申請，銀行評估（這是要產生費用的），評估後會有批貸函，然後銀行還要二次審核，通過了才批貸。
用房子做抵押貸款，房管局收取抵押費及手續費，合法嗎？
3樓：長運小貸
是合法的，辦理住房抵押貸款涉及到的費用主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費。
評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策**的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。
用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：
普通商品房、經濟適用房認可其銷售**，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×鋼筋混凝土結構)×保險期限。
在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方公尺元(建築面積)。
公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。 注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區也略有差異。
4樓：匿名使用者
是合理的，不知道你是走的銀行還是民間貸款，不顧兩者都需要到房管局做抵押登記手續，其中他們收取的費用就包括**費這一塊，你這邊的評估費（3‰收取）肯定也由評估事務所收取了。這些費用都是正常的。
5樓：網友
不是吧，銀行說沒有房管局的收費單據就不給貸款。
在房管局你會交以下費用：抵押登記費+印花稅+工本費這三種，全國各地都一樣，可能收費的標準會有所不一樣。
還有一點，銀行為什麼要看你的收費單據？不明白，應該是銀行的工作人員和你一塊去房管局去辦理抵押登記手續，它項權力記書出來以後銀行就會給你放款的。
6樓：那次邂逅
合法的。
房產抵押的準備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。
請問現在在銀行用房產抵押貸款，銀行要收手續費嗎？
7樓：碩果財知道
在銀行用房產抵押貸款，銀行是不收手續費的，但是有些銀行會收貸款資料費，就是列印合同等一些資料費。
一、用房子抵押貸款流程主要有這些。
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，「借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款」
二、房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
8樓：鑽誠投資擔保****
銀行是沒有手續費的。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
9樓：法中拍拍網路
銀行是不收取任何費用的。
客戶經理也是不收費的。
評估費也不用出，評估費是銀行結算的。
需不需要繳納住房抵押貸款手續費
10樓：網友
自己去辦理不需要如果你是找人辦理的 就看人家收取不，時間就是金錢，就算跑腿的也有小費不是嘛。
11樓：網友
房管局會收取抵押登記費。
有沒有人能告訴我，拿房子作抵押找中信銀行貸款，其中是否要交手續費，手續費是多少？急！先謝謝了！
12樓：成都金融小小川
銀行沒的手續費，但是目前年底銀行不放貸款了，
13樓：匿名使用者
你是**的？那房子抵押給銀行不需要手續費！但是中間可能會出現評估費等費用！
你是現在要貸款麼？現在已經是年底了，年底銀行一般都不會再往外放貸款了。
如果你著急用錢，非要抵押貸款的話，可以找擔保公司來幫你操作！（擔保公司有自己的方式會給你將款項貸出來，當然，你要付出一定的代價，手續費或者利息高點等等）。
最後，提醒一下，找擔保公司一定要找正規的擔保公司，比如像凱盛經略（21世紀不動產）等這樣的具有國際知名度的大品牌擔保公司！
千萬不要隨便找一些不正當的，資質不全的，許諾很爽快的公司來做房產抵押擔保！不然最後吃惡果的還是你！
14樓：a熊瞎子
不用，不過要交評估費。
請問房子抵押貸款的話，找擔保公司需要交多少錢手續費？
15樓：鑽誠投資擔保****
貸款額的1%-3%左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
16樓：任鯨釐
放款額度的百分之一到百分之三。
17樓：澪度的親吻傾
一萬收費不會超過500
18樓：來自仙華山積極的小蘆鈴
請問21萬13年擔保費用是多少？
房屋抵押登記手續費需要交納哪些
19樓：中億行金融
房屋抵押登記費是指房屋的貸款人到房管局進行辦理住房抵押貸款手續，辦理房屋抵押貸款時由產籍收取房屋抵押登記費，80元／每套。你也可以直接自己去諮詢一下。
20樓：吳愉心劍瑋
房產評估費，抵押登記費用，貸款資料工本費，大體就這麼多，有些地區還收取保險費。
21樓：匿名使用者
我的公寓抵押要交550的他項權證，2000的抵押手續費。
房產抵押手續費該誰交啊
22樓：精彩百曉生
辦理房產抵押不需要手續費，具體流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
23樓：網友
我們成都這邊，抵押登記費是80元。
抵押手續費是貸款額*
你這個情況應該是你繳納。
哪位可以告訴我房子抵押貸款手續費是多少
24樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款會產生利息，銀行不收取額外費用。
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
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