1樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
2樓：山雨樓中樓
相比1月，各銀行針對個人住房貸款首付和利率方面基本沒變化，其中工商銀行和農業銀行表示收回首套房房貸利率上浮10%，統一按照15%執行。(此前工商銀行和農業銀行針對首套房房貸利率按照上浮10~15%執行)
值得一提的是，臨近春節，各大銀行均表示有關個人住房貸款業務量明顯下降，前期積壓的訂單得到了消化，近期辦理個人住房貸款業務相比於前幾個月速度快了不少。
無獨有偶，招商銀行的負責人也表示：「我行個人住房貸款業務，存量訂單消化的差不多了，如果客戶資料齊全，基本1週就會通過審核。」
拓展資料：
專案年利率%：
一、短期貸款：一年以內(含一年)4.35。
二、中長期貸款：一至五年(含五年)4.75，五年以上4.90。
三、個人住房公積金貸款年利率%：五年(含)以下2.75，五年以上3.25。
3樓：鑽誠投資擔保****
年利率在5%左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
工商銀行的房貸利率是多少？ 10
4樓：心無所依
工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。
工商銀行貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款額度是房屋評估值的70%。
貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；
3、具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力。
5樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
6樓：駱楓法霽
想計算每月還多少錢，你還需要提供還款方式（是等額本金還是等額本息，你說的「後面越還越少」，應該是等額本金）和利率。
如果不知道利率是多少，那需要提供是公積金貸款還是商業貸款，以及利率是否打過折等資訊。
你補充一下資訊吧，等補充完後我幫你算。
另外，3年只還了3w的本金是正常的，因為銀行比較黑，前幾年還款額裡面利息佔大部分，本金佔小部分，所以雖然時間已經過了30%，但償還的本金並沒有達到30%。
哈哈，等額本息和等額本金都是本息一起還的。
區別在於：
等額本金是每個月還的本金是固定的，利息每個月遞減，所以每個月的還款總額是遞減的。
等額本息是每個月還款總額是固定的，但是每個月本金和利息佔的比例是在變化的，第乙個月本金佔的最少，利息佔的最多；最後乙個月本金佔的最多，利息佔的最少。
你還是沒提供利率啊，沒法算哦。我就按商業貸款房貸利率5.94%打7折（4.158%）給你算吧，
如果是等額本金的話，乙個月還1533元左右，然後每月遞減3.75元，10年本息合計157252.22。
如果是等額本息的話，每個月都是還1325元左右，10年本息合計159116.48。
7樓：笑a四
一、2023年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2023年11月22日後的房貸基準利率為6.15%。
二、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
工商銀行的房貸利率是多少
8樓：鋼板日穿
工商銀**屋貸款年利率為4.35%
央行自2023年10月24日起，降息0.25個百分點，並降準0.5個百分點。
央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制後，並不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。
一、短期貸款：一年以內（含一年）:年利率為4.35%二、中長期貸款:
一至五年（含五年）:年利率為4.75%
五年以上:年利率為4.90%
三、公積金貸款利率
五年以下（含五年）年利率為2.75%
五年以上年利率為3.25%
9樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮
比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
2023年工商銀行個人首套住房貸款利率是多少
10樓：墨汁諾
2023年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率回為6.55%。2023年11月22日後的房貸基準利率為6.15%。
現行個人住房商業貸款人民幣5年期以上的年利率是內6.55%，月利率是5.4583%；貸款15萬，15年，共180個月，如果用等額本息方式還款，每月應該是1310.78元。
住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
11樓：野豬啊韻
標準的回答你：
現行個人住房商業貸款人民幣5年期以上的年利率是6.55%，月利率是5.4583%
貸款15萬，15年，共180個月，如果用等額本息方式還款，每月應該是1310.78元。
希望我的回答對你有所幫助。
12樓：雨夢醒活寶
15萬工商銀行不一定給貸 額度太少了
13樓：考蘭蕙暢晨
一年5.31%三年
5.4%五年
5.76%五年以上
5.94%這是年利率
工商銀行首套住房貸款利率是上述利率的85%
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