1樓：幻世萌
承租方應注意的事項：
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明；
2、審核出租人的《房屋租賃證》；
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
5、付款方式。
出租方應注意：
1、檢視身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；
2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證；
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的；
4、權屬有爭議的；
5、屬於違法建築的；
6、不符合安全標準的；
7、已經抵押未經抵押人同意的；
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
2樓：李楊
法律分析：需要注意：1.
檢視出租人的房產證明和有效身份證明。2.問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔。
3.要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用。4.
明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5.對能否轉租做出約定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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