1樓：搜狐焦點
您好，主要看沒有土地證是原因，自2023年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。
如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。
2樓：長運小貸
補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證後附圖成圖資料費50元/張。
一、沒有土地證，可以補辦，主要看土地的性質 （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%）。
二、補辦土地證的程式如下：（一）辦事應當具備的條件：
1、土地證書丟失；
2、其他需要補辦土地證書的情況。
（二）辦事所需要的手續、材料及相關檔案
1、土地權利人應向土地登記機關報失；
2、土地權利人應在土地登記機關規定的**上宣告其土地證書滅失；
3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在**上的宣告原件；
4、營業執照副本、組織機構**證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權委託書、受委託人身份證（原件稽核，留影印件一套）；
5、原權源資料。
只有房產證沒有土地證怎麼辦
只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
3樓：時無間
證，房屋不動產登記前需先辦土地證。
根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利衝突。
房屋與土地是一個整體，所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。
因此，辦理房屋不動產登記，僅靠房產證是不夠的，若想順利辦理不動產登記，還需到房屋所在區辦理土地使用證。
擴充套件材料
辦理土地證所需資料：分割轉讓許可證的原件、宗地圖影印件、房產證影印件、購房發票影印件、購房合同影印件、契稅發票影印件、申請人身份證影印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
辦理土地證地點：所在區國土部門。
辦理土地證費用：按照土地初始登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
4樓：司欣東方雪巧
建議查一下土地權屬是誰？若是農村集體本地不能買，那是小產權房。
若是單位房改房，要是早期90年代初的還可以，繳納少量土地出讓金，可以辦理土地證。若是90年以後，單位集資建房，土地性質為工業用地、國家劃撥用地等等的，如辦理土地證可能要繳納高額土地出讓金（一般不符合政策的可能還不給辦理）。
5樓：多比麻麻麻
1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續。
2、年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。
3、土地屬於集體土地的沒有土地證
4、新買的房子土地還在開發商那裡沒有分割。
6樓：皆有可能
需要是本地居民，走相關程式，步驟如下。
如果蓋房子的時候經過審批，可以憑藉相關證件去當地房管局補辦房產證，如果是沒有經過審批的，補辦房產證就比較困難。
農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下：
1.申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
2.提供資料：本人戶口本，身份證，建房申請。
3.辦理程式： 建房戶向村委會提出建房申請；村委會稽核同意；向鄉鄉建辦提出申請；鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；經鄉建辦簽字同意；交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)建房戶領取產權證。
7樓：一停恍惚
只有房產證沒有土地證的 可以更換不動產證。辦理不動產證的前提 除了開發商要提前在不動產登記中心完成前期工作 購房人還要提交詳細的資料 其中包括：申請表（開發商蓋章 經辦人簽字）購房人身份證明商品房買賣合**屋移交協議圖紙完稅憑證。
其中 轉移登記和抵押登記同步申請的 須由銀行一併提供抵押權人營業執照授權委託書經辦人身份證明借款合同抵押合同價值確認資料等。購房人提供好這些資料 不動產登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的資訊 與購房人提交的資料進行核對 確認無誤後便會進行正式受理。
房產證丟了，沒有土地證，怎麼補房產證
8樓：煙花巷de煙花淚
不小心把房產證和土地證遺失這麼操作：
首先，辦理補辦需要產權人本人攜帶好身份證，當地房管局房屋產權監理處檔案查詢視窗進行查檔，出具一張查檔證明。
其次，憑查檔證明辦理網上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
第三，憑網上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記視窗辦理申請補辦。
一般在申請補辦後一週可以拿到新證。房子處於法院查封狀態，是不能辦理以上業務的。
9樓：大鬍子說房小助理
房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦 1、前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明；2、業主再持遺失宣告到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記；3、業主在10日後領取新產權證。
10樓：匿名使用者
要是有房產證的話，即使是丟失了，房管局也會有留底材料的，需要帶齊房主本人證件，到當地房管大廳，填寫丟失說明檔案，確認丟失補辦即可。各地略有差異，帶好證件，詳情到大廳諮詢即可。
有房產證，需要什麼辦土地證，怎麼辦，到**可以辦？
11樓：公共課不
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那麼要看該房屋是什麼個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那麼你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，並且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證。
辦理房產證需要的材料:
1．蓋章的申請表；
2．房屋買賣合同；
3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專項維修資金專用收據；
6．契稅完稅或減憑證；
7．購房者身份證明（影印件核對原件）；
8 . 房屋共有的提交共有協議；
9．銀行的提前還貸證明。
12樓：搜狐焦點
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
準備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在**完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積資料分割多個小證資料；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程式；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
13樓：匿名使用者
我想你應該是辦理土地分割證吧。因為土地使用權證開發商在開發前，土地證是第一個要辦理的證件，否則屬於違法建築。我想，開發商所辦的是一個大土地證，這裡一定是開發商說讓你辦理土地分割證。
這是應該辦理的。
根據國家相關規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，因此兩證都需要辦理。辦理土地證時，市民持產權證、身份證前往當地國土資源局申請辦理即可。
房屋土地使用證應繳的費用共有四項.
一、土地權屬調查費.城鎮居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超過50平方米以內加收2.5元,最高不超過15元;用於生產經營居民住房,最高不過超過100元.
二、地籍測繪費.城鎮居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超過50平方米以內加收2.5元,最高不超過15元;凡用於生產經營的居民住房,最高不超過100元.
三、土地註冊登記及證書費.個人5元,單位10元,國家特製證書20元.
四、印花稅5元.
依照上面，你說你交了1115元辦土地證，我覺得這是開發商亂收費用。
只有房產證沒有土地證的房子能買嗎
14樓：政法校長時代
有房產復證就可以
過戶制，就可以買賣。
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（2）挑選**.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
房產證丟了，有土地證怎麼補辦
15樓：大鬍子說房小助理
房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦 1、前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明；2、業主再持遺失宣告到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記；3、業主在10日後領取新產權證。
16樓：諾言
不小心把房產證和土地證遺失這麼操作：
首先，辦理補辦需要產權人本人攜帶好身份證，當地房管局房屋產權監理處檔案查詢視窗進行查檔，出具一張查檔證明。
其次，憑查檔證明辦理網上遺失公告（或者到報社做登報公告）。
第三，憑網上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記視窗辦理申請補辦。
一般在申請補辦後一週可以拿到新證。房子處於法院查封狀態，是不能辦理以上業務的。
有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 鑽誠投資擔保 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件...
只有房產證沒有土地證怎麼辦，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
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為啥只有房產證沒有土地證，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
墨陌沫默漠末 一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。陳善律師打了個比方，如果買...