人,我想問下請問買房挑選戶型八大忌諱有哪

時間 2023-04-28 01:48:05

1樓:半面的紅妝

先有房才能有的選。

請問買房挑選戶型八大忌諱有哪些?

買房挑選戶型八大忌諱是什麼?

2樓:看房網

1、忌大而無當。

房子不是越大越好,而是要與房屋的整體功能相匹配。比如,戶型的各個功能分割槽與房子的大小之間布局比較合理,不存在這個分割槽大,那個分割槽小;又如,40平的小房子,樓層淨高達公尺,這樣房子就顯得很空,或者160平的大房子,樓層淨高只有2.

8公尺,這樣房子又顯得壓抑。簡而言之,就是房屋的整體功能、各個功能分割槽和房屋的高度,都要合理。

2、忌一覽無餘。

現在的人們,比以往任何時候,都要更加注重隱私。買房,切忌一開啟入戶門,廳內景象被一覽無餘。現在,很多的戶型設計上,都會設計玄關,起到屏風的作用。

選戶型,要注意房屋整體是否有層次感,臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

3、忌廚廁扎堆。

一些蹩腳的戶型設計,廚房和衛生間緊緊連在一起,甚至很多還直接位於房屋的**位置,這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個屋子,影響生活的品質。廚房門與廁所門,最好別設計成相對或並列的形式。臥室的門,最好不要直接對著衛生間的門。

4、忌廳內多門。

客廳內的門如果太多,就形成了對客廳的實際面積的擠占,影響客廳的使用,會使得客廳的沙發、電視和其它的家具難以擺放。客廳最理想的組合形式就是南邊帶陽台,然後東西邊各一堵牆,其連續牆應保持在3公尺以上,以擺放家具。

5、忌光線暗淡。

戶型的採光不可忽視,光線不好的房子,居住會比較壓抑。買房要重視臥室的採光效果,其次是客廳、餐廳、廚房和衛生間。

6、忌動靜相擾。

買房講究動靜分割槽、布局合理。一般來說,廚房要和餐廳相連,衛生間要盡量離臥室比較近,要符合我們的日常生活習慣,方便使用,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活動的空間,設定音箱、電視等發聲裝置的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離,以免互相干擾。

7、忌廚房深藏不露。

廚房的使用比較頻繁,且廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音,所以切記不要把廚房設計在單元房的深處,這樣容易影響廚房的通風。另外,要注意廚房或衛生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

8、忌房屋通透性差。

買房要考慮房屋的通風效果是否良好,這樣有利於空氣的對換,方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過於曲折的戶型設計,往往會使室內空氣阻隔。

選對房子很重要挑選戶型五大忌

買房選戶型的禁忌 八大點一定注意

買房選戶型的8大禁忌

買房挑選戶型需注意 八大忌諱不能碰

3樓:搜狐焦點

詞一:樓位。

1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位;

2、注意相鄰樓房會不會影響到採光通風,未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。

詞二:南北通透。

南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。

1、高層(6層以上)全南戶型也值得考慮,三房以上腰考慮雙臥朝南;

2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域,要盡量做到獨立採光通風,這樣可以確保居住環境的舒適,更對身體健康有益。

詞三:戶型方正。

方正的房子整體利用率最高。

1、拐角會占用實際居住面積,走道也是對住房資源的浪費;

2、臥室、客廳、廚房、浴室,各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。

詞四:公私分割槽。

為保護戶型私密性,紅牌樓二手房需做到兩點:

1、在入戶門外向戶型內望去時,玄關處應當有所遮擋,避免站在門外就能對屋內一覽無餘;

2、戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋,避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘。

詞五:動靜分離。

動靜分離,一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動;另一方面也不會過多打擾休息、學習的人,減少相互之間的干擾。

1、動區是人們活動較為頻繁的區域,應該靠近入戶門設定,尤其是廚房;

2、靜區主要供休息,相對比較安靜,應當盡量布置在戶型內側。

詞六:乾濕分離。

1、乾濕分割槽是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生髒汙的房間,應該與精心裝修的怕水怕髒的臥室等盡量分離;

2、廚房是家居生活中最主要的汙染源:雜訊、油煙油汙、清洗汙水等幾種在此,因此,廚房的布置要盡可能的靠近進戶門,遠離臥室、客廳。

詞七:戶型中的主要動線。

動線是指人們在戶內活動的路線,動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

主要動線:入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。

主要線路的長度非常短,占用的純交通面積很少,而且主要線路布置成「一」字型,有時布置成「l」型,但一定不會布置成「u」型和「o」型。

次要路線:客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。

次要線路基本上是和主要線路共用一條,也就是說,戶內交通只占用一條純交通面積,幾乎所有的門都開向這條線路。

詞八:開間進深。

開間指房間的寬度,一般在公尺之間;進深指房間的長度,一般控制在5公尺左右。

進深過深,開間狹窄則不利於採光通風,一般來講,進深的總數值越小越好,而開間則是越大越好。

買房有哪些注意事項 挑選戶型八大忌諱是什麼

4樓:鑽誠投資擔保****

買房需要考量:

目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。

位置房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。

戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。

年輕人參加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在乙個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。

開發商在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。

此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。

**很多人認為**是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是**。在目前的經濟環境下,**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後,**不會相差太大。

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