1樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
2樓：小財有理
目前，房貸償還方式有等額本息和等額本金兩種方式，如果採用等額本息演算法，房貸利率按照來計算，貸款40萬分20年償還，那麼月供是元。
目前，銀行一般使用等額本息還款法。
等額本息是指一種貸款的還款方式，在還款期內每月償還同等數額的貸款，不管期限是多少年，那麼償還金額都是固定的，這種償還方式相對來說比較適合一些沒有穩定收入的人群，壓力會沒那麼大。
拓展資料。貸款利息常識。
一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30
2.月利率(‰)年利率(%)12
二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
利息=本金×實際天數×日利率。
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那乙個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收複利。
四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
貸款40萬10年月供多少
3樓：財經一起通
1.公積金貸款： 公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.
25%。如果按照等額本息法還款，貸款40萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為元。
2.商業貸款： 商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為。
拓展資料。個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款物件。貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
房貸40萬，20年一共有多少利息？
4樓：雲山千疊
按等額本息還款方式，商業房貸基準利率計算，40萬房貸20年還款，還款總額是萬元，利息萬元。
5樓：杜鵑花拉莫內
20年的話，一般他的利息應該是達到90%左右你的房貸總額。
6樓：帳號已登出
乙個等額本息還款總利息萬 乙個等額本金總利息萬。
7樓：婷凌楠
等額本金還款，和等額本息還款，兩種還款方式不同，產生的總利息不同。另外，房貸40萬是公積金貸款還是商業銀行貸款？利率不一樣，貸款利息就差別很大。
房貸40萬20年月供多少
8樓：
房貸40萬20年的月供還需要知道你的貸款利率和還款方式才能知道。貸款利率有兩種，如果你的房貸是商業貸款，5年以上基準利率是，如果是公積金貸款，5年以上基準利率是3.
25%。還款方式有等額本息和等額本金。按照基準利率算的話，月供是：
1、等額本金還款：商業貸款時，首月月供為3300元，往後每月遞減元；公積金貸款時，首月月供為2750元，往後每月遞減4.
51元。2、等額本息還款：商業貸款時，月供為2617.
78元；公積金貸款時，月供為元。
貸款40萬20年月供多少
9樓：
摘要。親，貸款40萬20年，使用等額本息還款每月月供為元，使用等額本金還款法每月的月供都不一樣。
現在中國人民銀行規定的5到30年貸款的年利率是，貸款的還款方式有兩種，分別為等額本金還款和等額本息還款，在利率不變的情況下，使用等額本息還款法還貸款，40萬還20年每月的月供是元；如果使用等額本金還款法還款，每月的月供都不一樣，第乙個月的月供是3300元，之後每月的月供隨本金的減少而減少，具體演算法如下：
等額本金還款：每月月供=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；等額本息還款：每月月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[1+月利率)^還款月數-1]。
貸款40萬20年月供多少。
親，貸款40萬20年，使用等額本息還款每月月供為元，使用等額本金還款法每月的月供都不一樣。現在中國人民銀行規定的5到30年貸款的年利率是4.
9%，貸款的還款方式有兩種，分別為等額本金還款和等額本息還款，在利率不變的情況下，使用等額本息還款法還貸款，40萬還20年每月的月供是元；如果使用等額本金還款法還款，每月的月供都不一樣，第乙個月的月供是3300元，之後每月的月供隨本金的減少而減少，具體演算法如下：等額本金還款：
每月月供=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；等額本息還款：每月月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[1+月利率)^還款月數-1]。
貸款40萬，貸20年，每月月供元。還了58期，現在提前還款還要還多少錢。
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。等額本金計算：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
親因為每個銀行的利率是不一樣的，還要具體根據您貸款的銀行來計算。
40萬房貸20年每月還多少
10樓：民商事法律問題研究
40萬房貸20年的月供需按照還款方式的不同計算，還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。
根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為；五年以上公積金貸款的年利率為。則40萬房貸20年月供如下：
一、商業貸款。
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔1+月利率）^還款月數-1〕，那麼40萬房貸20年的每月月供為元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼40萬房貸20年的首月月供為3300元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款。
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法40萬房貸20年的每月月供為元。
2、等額本金還款法40萬房貸20年的首月月供為2750，隨後每月遞減。
40萬房貸10年月供多少
11樓：miss西瓜頭
您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件；
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
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此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融app-有錢花借款頁面顯示為準。希望這個對您有幫助。
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