1樓：匿名使用者
全國房價都在跌，青島是為數不多逆流而上的城市。從房價的角度來說可以投資，買漲不買跌嘛~但是，如果你細數一下青島的樓盤，可買越來越少了，除了老破小的樓頂就是地下室，實在不具備投資價值。而且土地**也越來越貴，意味著以後的樓盤會越來越少。
而郊區則呈現另一種姿態，就是大量的樓盤，但是沒人買啊，未來郊區存在像北京燕郊崩盤的風險。所以投資房產，還是要看能否買到合適的樓盤。
2樓：匿名使用者
近一年青島的樓市增長速度較快，隨著即墨市撤市並區，市內價值窪地越來越少。
首先如果手裡資金充沛，市南區的房子依然有公升值潛力，但是目前低價較高，但是隨著2023年上合峰會在青島舉辦，市南區的房子增值空間仍然很大。
其次，如果沒有足夠的資金，市內其他區不建議投資了，增長空間有限。高新區和黃島區新房雖多，**也鼓勵，但是增值緩慢。
3樓：分享的知識最有用
看你自己了現在基本進入到乙個比較高的階段了，但是青島作為乙個濱海城市以後的發展還是非常不錯的，房價肯定也會穩中有公升。
現在還能投資買房嗎？
4樓：聊房居
依據當前局勢分析下目前投資趨向，分享下個人對當下樓市投資的淺見～
5樓：幣圈子
生活不易，置業更艱。買不買房歷來都是個不死的話題，因為人無論在什麼地方，總是需要有一瓦遮頭。那麼在房價居高不下的大城市裡打拼的我們，到底還該不該買房呢？
未來買房會更貴嗎？應該要抓住今年上車的好機會嗎？
對於這個問題，有些人會認為在中國，其實也可以像在西方國家一樣長期租房過日子；有些人會相信中國樓市很快就會崩盤，到時候房子就是個白菜價；還有些人乾脆對年年**的房價失去了希望，直接投降；更有不少人覺得即使在城市裡買了房卻已年長，還要被房貸壓的像狗一樣過日子，不值得......
大城市的房子本來就是稀缺的，房價高也不是完全沒有理由。劃分出不同的地區來看你就會發現，房子只是乙個城市的門票罷了，社會資源好的城市，票少價貴，這是乙個永恆存在的真理。說房子不稀缺，前提是得讓所有地方的配套都一樣啊。
但這是不可能的，所以有條件買房的剛需，盡量早點買，房子是用來住的，住進去了就不算虧。
更何況，如今在大城市裡買房的人，大多都是為了解決戶口和孩子上學的問題。大家都知道的，房子在我們獨特的國情和體制之下，不僅僅是一套帶有居住屬性的房子，它還意味著戶口，意味著教育，意味著工作選擇，甚至意味著婚姻幸福......一套房子上承擔的東西，真的太多太多了。
另外除了剛需，大多數人買房的目的就是抵禦通貨膨脹了，所以買還是不買，這要取決於準備買的房子，未來還有多少增值空間。說白了，就是看投資回報率。
在過去的很多年裡，買房的收益率都是足夠高的，所以買了是賺的。但是往後走，中國大多數城市的房價，基本都不會再有那種短期內快速增長的投資紅利了。未來發展潛力大的城市（一線城市和熱點二線城市），核心區域的房子還具有一定的投資潛力，在你負擔得起經濟壓力且沒有被限購的情況下，越早買越好。
普通城市，如果是自住剛需，那就買。剩下的，就別買了。
如果決定要買了，如何判斷現在是不是買房的最佳時機呢？我們可以通過當地市場釋放出來的訊號進行具體的判斷。
首先是信貸政策的變化。銀行的信貸政策可以當作未來樓市走向的方向標，主要體現在房貸利率折扣上。銀行松，說明市場看好，投資客湧動，樓市一般呈向上趨勢，銀行收緊，說明市場風險加大，政策調控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，樓市一般呈向下趨勢
當然，每年年底的時候銀行的可放貸金額往往比較少，也會收緊房貸的審批發放，這不足以代表未來樓市的走向。
其次是二手房中介的反應。一般來說，中介對於樓市走向的反應更加靈敏。這主要體現在兩個方面，一是中介門店的到訪量，二是中介的**量。
當他們的門店客戶到訪數量很高時，往往推銷**的陌生**就會很少，這時候說明樓市更傾向於賣方市場，**供不應求，房子的**也就水漲船高；反之，則說明樓市更傾向於買方市場，**供過於求，市場自然就會降溫。
有就是從**走勢進行判斷。如果供給增多而真實需求也增多，則此時房屋的**持平或者小幅上揚，是買不到便宜房子的，如果供給增多真實需求保持不變，則房屋的**就會有所**，這時才是購買房屋的最佳時機。
最後是從市場中客戶的購房行為來判斷。別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂。也就是說當房地產市場瘋狂**，大量的購房者爭相恐後的入市時，我們應該冷靜下來，做個理性的投資者，不應該跟風入市。
這個時候的接盤俠是最多的，也就是我們所說的賣方市場，這個時候應該賣出而不是**；當房地產市場出現下行，購房者談房色變，售樓中心門可羅雀時，那麼說明機會來了，這個時候的**是處於相對低位的，不管剛需還是投資，都是乙個購房的好時機。
剛需怎麼買房？
抓住今年上車的好機會，先上車再說。還在等房價**，未來買房只會更難、更貴。
1、剛需根本等不起。
雖然全國樓市遭遇史上最嚴調控，但樓市基本面—土地、資金、人口沒有發生本質變化，中國房地產進入**時代，行業前景至少還有10年；樓市調控與否與剛需何時買房關聯度不大，房子是用來住的，結婚、落戶、小孩上學等都需要房子，關乎個人與家庭的生存及發展，宜早不宜遲，樓市是否調控還是要解決首要的居住需求。
2、指望房價跌了再買，現實嗎？
不可否認，接二連三的調控大招確實穩定了目前的房價，從今年以來開盤的樓盤大部分零漲幅加推就可見其效果。但調控真的能讓房價下降、讓房子變得好買？恐怕這得打上問號。
若調控真能降房價、讓買房更容易，也就是說有更多人能買得起房子，越來越多人會想買房，那麼你覺得那時你就能輕鬆買到便宜的房子嗎？！
3、樓市調控背後，實質是買房門檻的提高！
目前樓市調控手段限價、限購、限貸、限離、限售全都來了（目前南京還未實行限離限售），很大程度上提高了買房門檻，如很多人沒有購房資格，首付比例從3成提高到5成、8成，房貸利率上調，各大銀行相繼取消9折優惠改為95折或基準，買房成本增加。可見，實際上調控讓買房越來越難，越來越貴，剛需朋友就不要指望房價跌了再買啊！
4、具體怎麼買？
城市很大，房子也很多，買不起大的，就買小的；買不起貴的，就買便宜的；買不起新的，就買舊的。不要抱守固化觀念，首次置業就要一步到位。很多人說，現在300萬買房都好難，其實100萬也不是買不到房。
「房商」也是大城市立足必備。
6樓：
1.隨著國家對樓市的調控越來越嚴格，城市內大部分地區的房產市場都出現了下降趨勢，使我國較多的城市的房價連續好幾個月都呈現降溫的狀態。
2.根據房產分析師分析，今年一整年的房產市場不會有太大的起色，國內的一線城市將會出現「量價齊跌」的模式，二三線城市的房價**也受到了遏制，即將進入僵持階段，因此這個時候做房產投資是存在一定風險的，今年的樓市下降趨勢還會持續一段時間，指望熱度較高的地區房價**幾乎是不可能的了。
3.對於目前國家對房產嚴格限制，使未來的房產增值空間不是特別的明朗，但從中產的角度來看，在
一、二線城市擁有一套房產的人，還是具有一定安全感的;但隨著國家對房屋的限購政策的出台，購買二套房的首付比例已超過60%，各個銀行的貸款利率也將上浮，因此對人們購房造成的壓力過大，若在這個時候隨便投資房產的話，不僅得不到自己想要的回報，還有可能得不償失，因此投資需謹慎，以免吃虧上當
7樓：小凱說房
現在美國開始實施寬鬆政策，大量向市場釋放流動性，未來可能會引起通貨膨脹。現在如果想通過理財對抗通貨膨脹，那麼還是要認真選擇投資方法和投資渠道的
8樓：高中老師聊教育
說實在的，現在老百姓手裡的錢在不斷貶值縮水，投資又不安全，p2p驚雷滾滾，實體店死氣沉沉，房價不斷攀公升，國家又不斷說調控又不斷公升，都不知道應該怎麼辦了，面前可能還是買房子更安全一些
9樓：楊先森在澳門
還是可以的，特別是長三角、珠三角、京津冀，目前還是產業和人口產業支撐的
10樓：匿名使用者
為什麼不呢？但是得看地區，你買個鳥不拉屎，沒有任何政策支援，大開發商投資的，壓根買了就是**住，而且難賣。投資房子，地段。
區域，學區，未來潛力，開發商實力這些有的才能去投，才能保值增值。不然隨便買房不叫投資
11樓：v售房
12樓：
未來最值錢的將是，"有乾淨的水、有新鮮的空氣，以及有安全食品的居住地，尤其是自然環境保護的非常好，一年四季如春，空氣質素零汙染，適合人類居住養老的長壽海島，這些海岸線上的海景**將是更為珍貴的，也是最值錢的！比如中國十大寶島~海陵島就是其一！
現在可以投資買房嗎，現在還能投資買房嗎？
我是房產經紀人方華 分享二手房學區房的投資，一樣也能年入百萬 小凱說房 現在美國開始實施寬鬆政策，大量向市場釋放流動性，未來可能會引起通貨膨脹。現在如果想通過理財對抗通貨膨脹，那麼還是要認真選擇投資方法和投資渠道的 揚揚 最好謹慎些，非剛需就再看看吧 1.隨著國家對樓市的調控越來越嚴格，城市內大部分...
我現在適合買房嗎，成都現在買房還適合嗎？
大鬍子說房小助理 當下要買房嗎？1 剛需自住的，合適就買 2 3 4月份是學區房熱潮，下半年要入讀的，現在趕緊買 3 一些城市存在一二手倒掛，趕緊去搖號買 4 對於三四線城市，建議等下半年買 5 資金充足的，一定要買最核心城市的最好地段。 如果從經濟角度來說，我建議先不要考慮買房，理由有兩點，一是目...
現在投資買房好嗎，現在可以投資買房嗎？
全款買房不是好選擇，理由如下 1.全款買房無法享受通貨膨脹的好處，每年錢都在貶值 2.全款買房無法享受房貸這個普通老百姓能借到的，金額最大 利息最低 時間最長的貸款。在自己能力範圍內貸越多越好 3.全款買房選擇空間更小。貸款可以買總價更高的 現在投資買房並不好，現在的房價已經漲到了乙個新的高度，所以...